如果你能理解使用者付費的道理之後,接下來你才能去學會如何避免當冤大頭

就裝潢的四種方式中,基於使用者付費的道理,第二及第三種方式已經了解到有極大的風險會讓業主變成潘仔(除非你真的真的很幸運,我是說真的)

那就只剩下第一及第四種方式了,沒錯!第一及第四種方式看起來好像一樣,但是最大的差別就是在於將整個設計裝潢分成兩個階段,設計及工程分開來談,你會想說不是都一樣嗎?都是先設計再施工啊?

對啊!事實也是如此!

對於設計這個階段比較沒有爭議,設計費是怎麼算的,設計師會考量設計師的成本及公司管銷的成本再加上公司利潤,不管是第一及第四種方式都是一樣

但是在工程上卻有兩種費用的存在

首先業主應該了解所謂工程的施作,除了裏面一些專業的知識工法及工班的協調調度之外,最基本的就是廠商師父,集合這些廠商師父才能完成一件裝潢工程(除非你自己DIY)

真正屬於需要材料和出賣勞力以及施工技術的部分,這部分就是工程費,但是往往這些廠商師父只專精於屬於自己的專業領域之中,然而工程中所有廠商師父所做的事情都有其互相關聯的重要性,負責整合及判斷的人就是監工,也就是需要監工費的原因

廠商的價錢怎麼來,個別廠商師父依照圖面所需要的建材加上自已的勞力時間及自己的利潤,就可以得知這一單項工程需要多少費用才能完成,所有單項工程加總起來也就是工程費

監工費又是怎麼來,在工期所需時間的監工人員成本及公司管銷成本再加上工程預期的風險和公司利潤所精算出的價格,這就是監工費

從這三項費用中(設計費、監工費、工程費)你會發現到,在相同的圖面及建材施作的條件之下有一個項目是比較不會變動的,那就是工程費,為什麼?

因為對於業主而言,再好的設計再好的監工,最重要的是工程需要施作,沒有工程施作這個層面就不需要圖面及有人監工,而在同樣的圖面及同樣的建材這些條件之下所需要的工程費應該理論上是相同的,不論你找幾家廠商估價應該都是差不多,當然我們也可以理解好的師父價錢會比較貴但是真的也不會差太多(以工程品質都是中上水準而言)

在相同的條件之下兩到三家的工程費報價單中,你才能知道合理的價錢是多少,也比較容易找到實實在在報價不會灌水的報價單

至於設計費及監工費因為每一家的公司條件及所需成本及利潤都不相同,所以這是變動程度最大的地方,既然工程費是業主最能掌控理解的部分基本上你只要在工程費的部分控制住預算,你會當冤大頭的機會就減少許多了

而第一種及第四種裝潢方式的內容其實都是一樣的,我為什麼推薦第四種呢?

其實還有一個重要的原因,那就是!

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